ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 23-а от30.04.2015 года Об утверждении административного регламента по предоставлению земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, го

Опубликовано 06.04.2016 09:40 |

| Просмотров: 1804

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ ВЫГОНИЧСКИЙ РАЙОН

КРАСНОСЕЛЬСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От30.04.2015 года №23а

с.Красное

Об утверждении административного регламента по предоставлению земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании «Красносельское сельское поселение»

Во исполнение Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210–ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», постановления Правительства Российской федерации «О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»

ПОСТАНОВЛЯЮ :

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании.

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление и разместить на сайте администрации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Красносельской с/а Л.А.Мишина.

Утвержден

постановлением Красносельской

сельской администрации

от 30.04.2015г № 23а.

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

по предоставлению земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании «Красносельское сельское поселение»

I. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной услуги

Административный регламент по предоставлению Красносельской сельской администрацией Выгоничского района муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании «Красносельское сельское поселение» (далее - регламент) устанавливает порядок предоставления данной муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий Красносельской сельской администрации Выгоничского района при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого поселения.

Разработчиком настоящего регламента является Красносельская сельская администрация.

1.2. Органы, участвующие в предоставлении

муниципальной услуги

1.2.1. Муниципальную услугу «Предоставление земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании «Красносельское сельское поселение» (далее - муниципальная услуга) предоставляет Красносельской сельской администрацией Выгоничского района.

1.2.2. В целях повышения качества и оптимизации административных процедур в процессе предоставления муниципальной услуги принимают участие государственное унитарное предприятие "Брянскоблтехинвентаризация", действующие в соответствии с утвержденными об их деятельности уставами (положениями, регламентами).

1.2.3. В качестве источников получения информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги, также принимают участие:

управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области;

управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Брянской области;

комитет природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области;

органы технической инвентаризации и учета;

судебные и иные органы и организации.

1.3. Нормативное правовое регулирование

предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

Конституцией Российской Федерации;

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая);

Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая);

Земельным кодексом Российской Федерации;

Жилищным кодексом Российской Федерации;

Градостроительным кодексом Российской Федерации;

Водным кодексом Российской Федерации;

Федеральным законом от 23 июня 2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";

Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан";

Федеральным законом от 14 ноября 2002 года N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях";

Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества";

Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве";

Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Федеральным законом от 27 июля 2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг"

Приказом Минэкономразвития России от 12 января 2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"

Законом Брянской области от 8 ноября 2007 года N 152-З "О цене земли на территории Брянской области при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках";

Положением «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Красносельское сельское поселение», утвержденное решением Красносельским сельским Советом народных депутатов № 25 от 17.04.2015 г. «Об утверждении Положения «О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории МО «Красносельское сельское поселение».

1.4. Получатели муниципальной услуги

Получателями муниципальной услуги по предоставлению земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав Красносельского сельского поселения (далее - заявители), являются:

граждане Российской Федерации;

юридические лица Российской Федерации;

иностранные граждане, лица без гражданства, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

иностранные юридические лица, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством;

органы государственной власти и местного самоуправления.

II. Требования, предъявляемые к порядку предоставления

муниципальной услуги

2.1. Общие требования

Муниципальная услуга предоставляется Красносельской сельской администрацией Выгоничского района бесплатно.

Заявители имеют право на неоднократные обращения для предоставления муниципальной услуги.

2.2. Порядок информирования о правилах

предоставления муниципальной услуги

2.2.1. Красносельская сельская администрация Выгоничского района расположена по адресу: 243350, Брянская обл., Выгоничский р-н, с.Красное, ул.Школьная, д.4, тел/факс:2-61-85 , адрес электронной почты:

kras-adm32@yandex.ru.

2.2.2. Информация о муниципальной услуге и процедуре ее предоставления сообщается:

с использованием средств телефонной связи, электронного информирования и электронной техники;

посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов).

2.2.3. На информационных стендах в помещениях, предназначенных для приема граждан, и интернет-сайте администрации размещается следующая информация:

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

текст регламента с приложениями, в том числе образцы оформления документов, график работы организаций, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги, порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц;

должности, фамилии и местонахождение (кабинеты) должностных лиц администрации, которым поручено проводить консультации, принимать необходимые документы и отвечать на жалобы заявителей.

2.2.4. При ответах на телефонные звонки и устные обращения заявителей должностные лица администрации информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилию, имя, отчество и должность лица, принявшего телефонный звонок.

Максимальное время разговора с учетом возраста обратившегося и восприятия им получаемой информации - 10 минут.

Телефонный разговор может быть прекращен, если в разговоре содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица.

При невозможности принявшего звонок должностного лица самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок переадресовывается (переводится) на другое должностное лицо или же обратившемуся гражданину сообщается телефонный номер, по которому он может получить необходимую ему информацию.

2.2.5. Граждане, представившие документы для получения муниципальной услуги, информируются сотрудниками о сроках рассмотрения, оформления и возврата им представленных документов, а в случае сокращения срока - по указанному в заявлении телефону. С момента подачи документов на получение муниципальной услуги гражданин имеет право на получение информации о том, на каком этапе исполнения находятся представленные им документы, при помощи телефона или посредством личного посещения администрации .

2.2.6. Администрация бесплатно консультирует заинтересованных лиц по вопросам процедуры предоставления муниципальной услуги. Глава администрации определяет круг должностных лиц для проведения консультаций.

Консультации предоставляются по следующим вопросам:

о перечне документов, необходимых для получения данной муниципальной услуги, комплектности (достаточности) представляемых (представленных) документов;

об адресах иных организаций, участвующих в процессе предоставления муниципальной услуги;

о времени приема и выдачи документов;

о порядке обжалования действий или бездействия должностных лиц в ходе предоставления муниципальной услуги.

Консультации предоставляются при личном обращении, письменном обращении, посредством телефона или электронной почты.

Информация, предоставленная заинтересованным лицом при проведении консультации, не является основанием для принятия решения или совершения действия (бездействия) уполномоченными органами при осуществлении предоставления муниципальной услуги.

Уполномоченные органы не несут ответственности за убытки, причиненные вследствие искажения текста правового акта, опубликованного без их ведома и контроля, равно как за убытки, причиненные вследствие неквалифицированных консультаций, оказанных лицами, не уполномоченными на их проведение.

2.2.7. В случае поступления запроса на получение письменной консультации администрация обязана ответить на него в 30-дневный срок.

Ответы направляются в письменном виде и должны содержать ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается главой администрации, а в случае его отсутствия - лицом, исполняющим его обязанности. При этом заявитель предварительно информируется по телефону (при его наличии).

2.3. Требования к графику работы должностных лиц Красносельской сельской администрации Выгоничского района, участвующих

в предоставлении муниципальной услуги, и организации

приема заявителей

2.3.1. Прием заявителей должностными лицами Красносельской сельской администрации Выгоничского района, участвующими в предоставлении муниципальной услуги, производится в рабочее время:

Дни недели	Часы работы
Понедельник	8.30 - 13.00
Вторник	8.30 - 13.00
Среда	8.30 - 13.00
Четверг	8.30 - 13.00
Пятница	8.30 - 13.00
Суббота	выходной день
Воскресенье	выходной день

Перерыв на обед с 13.00 до 14.00.

Настоящий график работы по приему заявителей может изменяться с учетом режима работы должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, но при этом количество часов приема граждан должно соответствовать количеству часов, указанному в графике.

2.3.2. Часы работы иных уполномоченных лиц, участвующих в предоставлении данной муниципальной услуги, устанавливаются согласно правилам внутреннего распорядка соответствующей организации.

2.3.3. Заявителям предоставляется возможность предварительной записи на прием по телефону. При предварительной записи гражданин сообщает свои данные, предмет обращения и желаемое время представления документов. При определении времени приема по телефону сотрудник назначает время на основе графика уже запланированного времени приема заявителей и времени, удобного заявителю. Заявителю сообщается время приема документов и номер кабинета, в который следует обратиться.

2.4. Требования к комплекту документов,

необходимых для предоставления муниципальной услуги

2.4.1. Для предоставления земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании «Красносельское сельское поселение»:

а) заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению по утвержденной форме (приложение 1). Заявление может быть заполнено машинописным способом. В случае заполнения заявления рукописным способом записи в заявлении производятся разборчиво;

б) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

в) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

г) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления лесного участка;

д) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

е) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

ё) подготовленные некоммерческой организацией, созданной гражданами, списки ее членов в случае, если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование указанной организации для ведения огородничества или садоводства.

После получения кадастрового паспорта на данный земельный участок заявление о предоставлении этого земельного участка.

Копии иных документов, подтверждающих право приобретения земельного участка в аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Примечание. Сданные документы возврату не подлежат.

2.4.2. Для предоставления земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании «Красносельское сельское поселение», заявителями могут быть:

органы государственной власти и местного самоуправления;

государственные и муниципальные учреждения;

казенные предприятия;

центры исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий.

заявитель представляет:

Примечание. Сданные документы возврату не подлежат.

2.4.3. Для предоставления земельных участков, из земель, находящихся в муниципальной собственности и из земель, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании «Красносельское сельское поселение»в собственность заявитель представляет:

Примечание. Сданные документы возврату не подлежат.

2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги

В месячный срок со дня поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги Красносельская сельская администрация на комиссии принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка на праве собственности, в аренду или на праве постоянного (бессрочного) пользования.На основании решения заявитель осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет.

После получения кадастрового паспорта на земельный участок со дня поступления заявления (приложение 2) о предоставлении муниципальной услуги в месячный срок администрация обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, осуществляется подготовка проекта договора купли-продажи (приложение 4) или проекта договора аренды земельного участка (приложение 3) в трех экземплярах.

Днем поступления заявления считается дата представления заявителем в администрацию заявления и комплекта документов, соответствующего требованиям действующего законодательства и настоящего регламента.

2.6. Инфраструктура обслуживания

Время ожидания заявителя в очереди для подачи заявления и необходимых документов - максимально 45 минут.

Время приема и регистрации заявления и необходимых документов - максимально 10 минут.

Максимальное время ожидания при подаче заявления и необходимых документов по предварительной записи не должно превышать 15 минут с момента времени, на который была осуществлена запись.

Время получения документов по исполненной муниципальной услуге - максимально 15 минут.

Выдача документов производится с 8-30 до 13-00 должностным лицом – специалистом администрации либо иным уполномоченным лицом, действующим в рамках соглашений о взаимодействии в предоставлении муниципальной услуги.

Время ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации не должно превышать 30 минут.

2.7. Перечень оснований для приостановления

предоставления муниципальной услуги

Решение о приостановлении предоставления муниципальной услуги принимается в случаях необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации.

После устранения обстоятельств, послуживших основаниями для приостановления предоставления муниципальной услуги, рассмотрение обращения заявителя о предоставлении земельного участка подлежит возобновлению.

2.8. Перечень оснований для отказа

в предоставлении муниципальной услуги

В течение десяти дней со дня поступления заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка уполномоченный орган возвращает заявление заявителю, в следующих случаях:

если оно не соответствует требованиям;

подано в иной уполномоченный орган;

к заявлению не приложены документы указанные в п. 2.4 настоящего регламента, необходимых для предоставления муниципальной услуги

в иных предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.

При этом заявителю должны быть указаны причины возврата заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

2.9. Требования к местам предоставления

муниципальной услуги

Прием заявителей осуществляется в предназначенных для этих целей помещениях и залах обслуживания, включающих места ожидания, информирования и приема заявителей.

На территории, прилегающей к зданию, в котором предоставляется муниципальная услуга, оборудуются места для парковки автотранспортных средств.

Вход в здание оформляется вывеской, информирующей о наименовании учреждения и графике его работы.

У входа в каждое из помещений размещается табличка с его наименованием.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

В помещениях для обслуживания инвалидов обеспечивается беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок. Столы для обслуживания инвалидов размещаются в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота колясок. Глухонемым, инвалидам по зрению и другим гражданам с ограниченными физическими возможностями при необходимости оказывается соответствующая помощь.

В помещениях для ожидания приема места оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов.

Помещение для непосредственного взаимодействия специалистов с заявителями должно быть организовано в виде отдельных мест для каждого уполномоченного специалиста.

Помещения оборудуются:

системой кондиционирования воздуха;

противопожарной системой и средствами пожаротушения;

системой охраны.

Каждое рабочее место специалиста должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами.

III. Административные процедуры

3.1. Описание последовательности действий

при предоставлении муниципальной услуги

3.1.1. Юридические факты, являющиеся основанием для начала административного действия.

Для получения муниципальной услуги заявители представляют в администрацию по указанному в п. 2.2.1 регламента адресу документы согласно п. 2.4 настоящего регламента с целью их регистрации в установленном порядке.

В случае наличия соглашений о взаимодействии в предоставлении муниципальной услуги с иными организациями указанные документы представляются по адресу соответствующей организации.

1.2. Должностные лица, ответственные за выполнение административного действия.

Должностное лицо, ответственное за предоставление муниципальной услуги, - глава Красносельской сельской администрации

Глава администрации в соответствии с действующим законодательством осуществляет:

1) выбор исполнителя и ответственного лица по распоряжению земельными участками;

2) внесение предложений по оптимизации, повышению эффективности предоставления муниципальной услуги;

3) подписание документов.

Выполнение административных действий по предоставлению муниципальной услуги осуществляется соответствующими должностными лицами - специалистами администрации.

3.1.3. Последовательность действий при предоставлении муниципальной услуги

Должностное лицо администрации либо иное лицо, действующее в рамках соглашений о взаимодействии в предоставлении муниципальной услуги, ответственное за прием документов (далее - сотрудник), в компетенцию которого входит прием, обработка, регистрация и распределение поступающей корреспонденции:

проверяет наличие документов согласно представленной описи;

в случае представления заявителем документов с заявлением о предоставлении муниципальной услуги нарочно - ставит на втором экземпляре описи штамп с указанием даты получения заявления и передает ее заявителю, при этом сотрудник не вправе отказывать заявителям в приеме заявлений на приобретение прав на земельные участки;

передает заявление и представленные документы для ознакомления и резолюции главы администрации, а в случае отсутствия - заместителю или лицу, исполняющему его обязанности;

передает рассмотренные руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, документы с резолюцией и отметкой о контроле исполнителю.

Исполнитель:

проверяет заявление и представленные документы на полноту и правильность их оформления, а также на соответствие требованиям, установленным п. 2.4 настоящего регламента, и действующему законодательству;

в случае отсутствия документов, указанных в п. 2.4 настоящего регламента, либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным действующим законодательством, исполнитель докладывает об этом главе администрации для принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги либо о направлении в адрес заявителя письменного сообщения, в котором указывается причина невозможности рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве и предложение о представлении недостающих документов либо недостающей информации;

в случаях необходимости получения дополнительной информации, необходимой для предоставления муниципальной услуги, от иных органов или организаций направляет соответствующие запросы;

на основании проверки и анализа имеющихся документов готовит проект решения о предоставлении земельного участка на испрашиваемом праве в форме постановления администрации либо обоснованный отказ в его предоставлении;

подготовленный проект постановления о предоставлении земельного участка либо обоснованный отказ в его предоставлении представляет для согласования соответствующим должностным лицам - и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности;

на основании постановления о предоставлении земельного участка готовит проект соответствующего договора (в случаях, предусмотренных действующим законодательством) и представляет его для согласования соответствующим должностным лицам - и на подписание руководителю либо лицу, исполняющему его обязанности.

Исполнитель либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее выдачу документов:

после подписания руководителем либо лицом, исполняющим его обязанности, постановления о предоставлении земельного участка, договора пользования земельным участком на испрашиваемом праве уведомляет об этом заявителя и приглашает его для получения и подписания договора;

удостоверяется, что получатель договора является именно тем лицом, на чье имя оформлен договор, либо лицом, на которого надлежащим образом оформлена доверенность на получение и подписание договора (далее - получатель договора);

предлагает получателю договора перед подписанием договора проверить правильность внесенных в договор сведений;

разъясняет получателю договора права и обязанности арендатора (ссудополучателя, покупателя) по договору, в том числе обязанности по своевременности внесения арендной платы либо выкупной цены земельного участка;

предлагает получателю договора подписать необходимое количество экземпляров договора, после подписания договора - расписаться в журнале регистрации и выдачи договоров;

передает получателю договора необходимое количество экземпляров договора и постановления о предоставлении земельного участка.

3.1.4. Описание результата предоставления муниципальной услуги.

Результатом предоставления муниципальной услуги является:

заключение договора аренды земельного участка;

заключение договора купли-продажи земельного участка;

решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

решение о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

отказ в предоставлении земельного участка.

Процедура предоставления муниципальной услуги завершается путем получения заявителем:

договора аренды земельного участка;

договора купли-продажи земельного участка;

постановление Красносельской сельской администрации о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно;

постановление Красносельской сельской администрации о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

сообщения об отказе в предоставлении земельного участка.

3.1.5. Фиксирование и учет результата.

Оформленные договоры аренды, купли-продажи, а также постановления Красносельской сельской администрации о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность бесплатно учитываются в соответствующих журналах регистрации.

Информация о предоставлении земельного участка хранится на бумажном носителе в архиве администрации.

IV. Порядок и формы контроля за предоставлением

муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению настоящей муниципальной услуги, и принятием обоснованных решений должностными лицами администрации осуществляется главой Красносельской сельской администрации.

4.2. Перечень должностных лиц, осуществляющих текущий контроль, устанавливается Положением об администрации.

4.3. Должностное лицо администрации либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее прием документов и ответственное за предоставление муниципальной услуги, несет ответственность за сохранность документов, соблюдение установленного срока рассмотрения, правильность и полноту их оформления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Должностное лицо администрации либо иное уполномоченное лицо, осуществляющее выдачу документов, несет ответственность за соблюдение установленного срока и порядка выдачи документов, правильность заполнения журналов регистрации.

4.5. Должностное лицо администрации либо иное лицо, уполномоченное на предоставление информации и исполнение запросов заявителей на получение письменной консультации, несет ответственность за соблюдение установленного порядка предоставления информации, ее достоверность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.6. Обязанности должностных лиц администрации по исполнению настоящего регламента закрепляются в их должностных инструкциях (регламентах).

4.7. Текущий контроль осуществляется путем проведения руководителем, ответственным за организацию работы по предоставлению услуги, проверок соблюдения и исполнения подчиненными ему сотрудниками, должностными лицами администрации положений настоящего регламента.

Периодичность осуществления текущего контроля соблюдения настоящего регламента устанавливается главой Красносельской сельской администрации.

4.8. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, направленных на выявление и устранение причин и условий, вследствие которых были нарушены права и свободы граждан, а также рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц администрации.

4.9. В случае выявления нарушений прав заявителей по результатам проведенных проверок в отношении виновных должностных лиц принимаются меры по привлечению их к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.10. Проверка соответствия полноты и качества предоставления муниципальной услуги предъявляемым требованиям осуществляется на основании индивидуальных решений администрации.

4.11. Проведение проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании полугодовых или годовых планов работы), тематический характер (проверка предоставления услуги по отдельным видам прав и сделок, отдельным категориям заявителей) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителя).

Периодичность проведения проверок, носящих плановый характер, определяется главой администрации.

4.12. Для проведения проверки полноты и качества предоставления услуги формируется комиссия.

4.13. Деятельность комиссии осуществляется в соответствии с планом проведения проверки.

4.14. Результаты деятельности комиссии оформляются в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.15. Акт подписывается председателем комиссии и руководителем проверяемого подразделения администрации.

V. Порядок обжалования действий (бездействия)

должностных лиц и принятых решений

5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие), а также решения уполномоченных должностных лиц, принятые в ходе предоставления ими муниципальной услуги, в случаях, если они нарушают его права и законные интересы.

5.2. При досудебном обжаловании заявитель может обратиться с жалобой лично (устно) или направить письменное предложение, заявление или жалобу главы Красносельской сельской администрации на действия (бездействие) подчиненных ему должностных лиц, а также осуществляющих в данной сфере деятельности сотрудников организаций, указанных в п. 1.2.2 настоящего регламента.

5.3. Срок рассмотрения обращений заявителей - не более 30 дней с момента регистрации обращения. В случае необходимости истребования дополнительных документов и направления запросов в иные органы и организации срок рассмотрения обращения по решению должностного лица администрации может быть продлен, но не более чем на 30 дней с момента принятия такого решения.

Заявитель в установленном порядке предварительно по телефону (при наличии технической возможности) уведомляется о продлении срока рассмотрения либо направлении его обращения на рассмотрение в другой государственный орган, орган местного самоуправления или иному должностному лицу в соответствии с их компетенцией.

5.4. Заявитель вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления услуги, действия (бездействие) должностных лиц, ответственных за предоставление муниципальной услуги, в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов муниципальной власти, должностных лиц, муниципальных служащих подается в суд по месту нахождения (жительства) ответчика либо по месту нахождения спорного имущества, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, - в Арбитражный суд Брянской области в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом.

5.5. Должностные лица, ответственные или уполномоченные работники администрации организуют и проводят личный прием заявителей.

Личный прием заявителей проводят глава Красносельской сельской администрации или его заместители в соответствии с утверждаемым графиком.

5.6. При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение дается устно в ходе личного приема. В остальных случаях заявителю разъясняется порядок обращения с письменным обращением с целью получения письменного ответа по существу поставленных в обращении вопросов.

В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию должностного лица, заявителю дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

Письменное обращение, принятое в ходе личного приема, подлежит регистрации и рассмотрению в порядке, установленном законодательством.

5.7. В письменном обращении заявитель указывает:

наименование органа, в который направляет письменное обращение, или фамилию, имя, отчество должностного лица, которому адресовано заявление, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), для юридического лица - его полное наименование, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ или уведомление о переадресации обращения, излагает суть обращения (предложения, заявления или жалобы) и ставит личную подпись и дату;

наименование должности, фамилия, имя и отчество сотрудника, должностного лица, решение, действие (бездействие) которого обжалуется (при наличии информации);

суть (обстоятельства) обжалуемого действия (бездействия), основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

иные сведения, документы и материалы либо их копии, имеющие отношение к существу обращения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

5.8. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающие изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых к ней документов.

5.9. Если документы, имеющие существенное значение для рассмотрения жалобы, отсутствуют или не приложены к обращению, решение принимается без учета доводов, в подтверждение которых документы не представлены.

5.10. По результатам рассмотрения обращения должностным лицом органа, которому оно адресовано, принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в их удовлетворении с указанием причины.

5.11. При ответах на обращения (устные, письменные) заявителей должностные лица Красносельской сельской администрации обязаны:

обеспечить объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, а в случае необходимости - с участием заявителя;

принимать меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан;

соблюдать правила делового этикета;

проявлять корректность в обращении с гражданами;

не совершать действия, которые приводят или могут привести к конфликту интересов, связанные с влиянием каких-либо личных, имущественных (финансовых) и иных интересов, препятствующих добросовестному исполнению должностных обязанностей;

соблюдать нейтральность, исключающую возможность влияния на свою профессиональную деятельность решений политических партий, религиозных объединений и организаций.

5.12. Письменный ответ, содержащий результаты рассмотренного письменного обращения, направляется заявителю способом, указанным в письменном обращении.

5.13. Обращение заявителя не рассматривается в случае отсутствия в письменном обращении сведений об обжалуемом решении, действии, бездействии (в чем выразилось, кем принято), о лице, обратившемся с жалобой (фамилия, имя, отчество, почтовый адрес).

5.14. В случае, если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

5.15. Обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается заявителю, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

Приложение 1

к административному регламенту

Кому ________________________________________

(наименование органа исполнительной власти

_________________________________________

субъекта РФ, Ф.И.О. и должность руководителя)

от _________________________________________

(для юр. лиц . полное наименование,

_________________________________________

организационно-правовая форма, банковские

__________________________________________

реквизиты, для физ. лиц - Ф.И.О., паспортные

____________________________________________

данные)

Адрес заявителя _____________________________

(для юр. лиц - юр. и почтовый адреса, для

_____________________________________

физ. лиц - адрес регистрации и места

______________________________________

проживания)

Телефон заявителя ___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

об утверждении схемы

Прошу(сим) согласовать схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью _____м2, по адресу:

______________________________________________________________________,

(субъект Российской Федерации, город, село и т.д.)

целевое назначение земельного участка __________________________________,

категория земельного участка ____________________________________,

Приложение: ______________________________________________________________.

(опись представленных на рассмотрение документов)

Заявитель: ________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность и подпись представителя юридического

лица/Ф.И.О. и подпись гражданина)

М.П. "__" _____________ 20____ г.

--------------------------------

<1> Для юридических лиц заявление составляется на фирменном бланке (в том числе с указанием банковских реквизитов).

<2> Указывается конкретный вид испрашиваемого права.

Приложение 2

Кому ________________________________________

(наименование органа исполнительной власти

субъекта РФ, Ф.И.О. и должность руководителя)

от _________________________________________

(для юр. лиц <1> - полное наименование,

организационно-правовая форма, банковские

реквизиты, для физ. лиц - Ф.И.О., паспортные

данные)

Адрес заявителя _____________________________

(для юр. лиц - юр. и почтовый адреса, для

физ. лиц - адрес регистрации и места

проживания)

Телефон заявителя ___________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

на предоставление земельного участка,

Прошу(сим) предоставить на праве аренды (собственности, постоянного

(бессрочного) пользования земельный участок), имеющий следующие адресные ориентиры: __________________

______________________________________________________________________,

(субъект Российской Федерации, город, село и т.д.)

категория земельного участка _____________________________________________,

целевое назначение земельного участка ____________________________________,

кадастровый номер _______________________, площадью _________________ кв. м

сроком ___________________________________________________________________.

Приложение: ______________________________________________________________.

(опись представленных на рассмотрение документов)

Заявитель: ________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность и подпись представителя юридического

лица/Ф.И.О. и подпись гражданина)

М.П. "__" _____________ 20____ г.

--------------------------------

<2> Указывается конкретный вид испрашиваемого права.

Приложение 3

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

с.Красное дата

Красносельской сельской администрация Выгоничского района (ИНН… КПП… ОГРН…) в лице главы администрации ФИО., действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и Ф.И.О., года рождения, место рождения: …, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № , выдан , года, код подразделения …, зарегистрированный по адресу: …, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью … м2;

Характеристика земельного участка:

-общая площадь … м2 ;

-местоположение земельного участка: …;

-кадастровый номер участка: …;

-категория земельного участка: ….;

1.2. Цель предоставления земельного участка: ….;

1.3. Ограничение и обременение земельного участка: ...

2.Срок Договора

2.1. Договор заключается сроком на ….года.

2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1.Размер арендной платы на момент заключения договора составляет … (сумма прописью) рублей … копеек в год.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями 15 числа третьего месяца квартала по следующим реквизитам:

ИНН … КПП … УФК по Брянской области (Красносельская сельская администрация Выгоничского района) р/с … КБК …

ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области г.Брянск БИК … ОКТМО …

3.3.Арендная плата за пользование земельным участком начисляется с момента подписания договора.

3.4.В случаях принятия законодательных и нормативных документов, регламентирующих

размер арендной платы, в том числе ставку земельного налога, а также в случае изменения

методики определения арендной платы, Арендодатель пересматривает в одностороннем, бесспорном порядке размер арендной платы. Новая величина арендной платы устанавливается с момента введения в действие вновь принятого нормативного документа. Составление дополнительного соглашения не требуется. В случае несогласия Арендатора уплачивать арендную плату в новом размере он обязан незамедлительно сообщить о своем несогласии арендодателю и освободить земельный участок.

3.5 Для согласования расчета арендной платы на текущий год арендатор обязан явиться в Красносельскую сельскую администрацию в начале года.

4. Права и обязанности Сторон.

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушения других условий Договора.

4.1.2. На беспрепятственной доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.

4.2.3.Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленным Договором.

4.3.2. По истечению срока действия Договора в преимущественном праве перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4 Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату, копии платежных поручений предоставлять арендодателю.

4.4.4.Обеспечить Арендодателю(его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4.4.9. Осуществлять какие-либо сделки с правом аренды участка (передача права аренды в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйствующего субъекта, в качестве паевого взноса, передача права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача земельного участка в субаренду) исключительно после получения предварительного согласования Арендодателя на осуществление данной сделки, в порядке, установленном настоящим Договором.

5.Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2.За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый

календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.

5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение, прекращение Договора.

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору (за исключением п.3.4.) оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия Договора.

8.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр находится в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9. Реквизиты сторон:

Арендодателя:

Красносельская сельская администрация

С.Красное, ул. Школьная д.4

ИНН….. КПП …….

УФК РФ по Брянской области

(Красносельская сельская администрация)

р/с …………..

ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской обл.,

г.Брянск БИК …

Код ОКАТО …

ОГРН ….

Арендодатель:

Глава Красносельской сельской администрации

_________________ ФИО.

(подпись)

м.п.

Арендатора:

Ф.И.О

зарегистрированный по адресу:

…..

Арендатор:

_______________ Ф.И.О

АКТ

приема-передачи земельного участка

к договору № … от дата

с.Красное дата

Красносельская сельская администрация (ИНН КПП ОГРН) в лице главы администрации ФИО., действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и Ф.И.О., года рождения, место рождения: …, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия № , выдан , года, код подразделения …, зарегистрированный по адресу: …, именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду сроком на …. земельный участок площадью … м2, кадастровый номер ….., местоположение земельного участка: …...

2. Ограничение и обременение земельного участка: ...

3.Состояние арендуемого земельного участка на момент приема-передачи удовлетворительное.

4. Стороны при приеме-передаче земельного участка подтверждают, что не имеют претензий друг к другу.

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, третий экземпляр находится в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

6.Реквизиты сторон

Арендодатель: Арендатор:

Глава Красносельской сельской

администрации

_________________ФИО. ______________ Ф.И.О.

(подпись) (подпись)

м.п.

Порядок расчета

к договору № … аренды земельного участка от дата

(Ф.И.О.)

Расчет арендного платежа производится по формуле:

А= А/к/ х % : 100 х К

Где : А - размер годовой арендной платы

А/к/- кадастровая стоимость земельного участка , руб/м2

% - процентное соотношение к кадастровой стоимости земельного участка

К - коэффициент кратности

Расчет составил: _______________

Проверил: _______________

Приложение 4

ДОГОВОР

купли-продажи находящегося в государственной собственности

земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы)

недвижимого имущества, приобретенный(е) в собственность

гражданами (юридическими лицами).

с.Красное дата

Красносельская сельская администрация (ИНН …, КПП …, ОГРН …) в лице главы администрации ФИО., действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Ф.И.О., года рождения, место рождения: …, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ... № …, выдан …, … года, код подразделения …, зарегистрированная по адресу: …, именуемая в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет Договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность за плату, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок общей площадью ___ м², из земель населенных пунктов:

- с кадастровым № _____________;

- находящийся по адресу: _______________;

- разрешенное использование: __________.

1.2. На Участке имеется: ____.

2. Плата по договору

2.1. Цена Участка составляет ___________.

2.2. Покупатель оплачивают цену Участка (пункт 2.1. Договора) в течении 7 календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участков должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, за вычетом расходов Продавца на продажу Участков в порядке и по нормативам, установленным Правительством Российской Федерации, перечисляется на счета органов федерального казначейства Минфина России.

Сведения о реквизитах счета:

ИНН … КПП … УФК по Брянской области (Красносельская сельская администрация)

Р/с … ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области г.Брянск БИК … КБК …

код ОКТМО…

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок обременен публичным сервитутом, установленным для:

ограничения использования и обременения Участка отсутствуют;

(вид ограниченного пользования участком)

В соответствии: -

(нормативный правовой акт, которым установлен сервитут)

сроком на: -

3.2. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохранятся вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участков в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участков по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участков, а также обеспечивать доступ и проход на Участки представителей.

4.2.4. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участки не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участках.

4.2.5. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участки и предоставить копии документов о государственной регистрации.

5. Ответственность сторон

5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участках, с момента подачи заявки на приватизацию участков до государственной регистрации права собственности на Участки.

5.2. Покупатель несет ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3 % от цены Участков за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п.2.4. Договора, для оплаты цены Участков.

6. Особые условия

6.1. Изменения указанного в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр передается в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец:

Красносельская сельская администрация

ИНН______ КПП ________

ОГРН _______________

УФК РФ по Брянской области

(Красносельская сельская администрация)

р/с ____________________

ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской обл.,

г.Брянск БИК _____________

Код ОКАТО ______________

Глава Красносельской сельской администрации

_________________ ФИО.

(подпись)

м.п.

Покупатель:

Ф.И.О.

Зарегистрированная по адресу:

…

_______________ Ф.И.О.

(подпись_

Акт приема-передачи земельного участка

к договору купли-продажи от ….г.

с.Красное дата

Красносельская сельская администрация (ИНН …, КПП …, ОГРН …)в лице главы администрации ФИО., действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», и Ф.И.О., года рождения, место рождения: …, пол, паспорт гражданина Российской Федерации: серия ... № …, выдан …, … года, код подразделения …, зарегистрированная по адресу: …, именуемая в дальнейшем «Покупатель», именуемые в дальнейшем «Стороны», подписали настоящий акт о нижеследующем:

1.Продавец передал, а Покупатель принял в собственность за плату, земельный участок общей площадью … м2, с кадастровым номером …, расположенный по адресу: ….

Стоимость земельного участка составляет ________.

2.Состояние земельного участка на момент приема-передачи удовлетворительное.

3.Претензий к передаваемому земельному участку у сторон нет.

4.Настоящий акт составлен в трех экземплярах. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр передается в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

5.Подписи сторон:

Продавец: Покупатели:

Глава Красносельской сельской

администрации

_________________ ФИО. _______________ Ф.И.О.

(подпись) (подпись)

м.п.

П О Р Я Д О К

расчета цены земельного участка, передаваемого

в собственность за плату Ф.И.О.

по договору купли- продажи от …г.

А= А/к/ х % : 100х10

Где: А/к/- кадастровая стоимость земельного участка, руб/м2

% - процентное соотношение к кадастровой стоимости земельного участка

К - коэффициент кратности

Расчет составил: _________

Проверил: _______

Красносельская сельская администрация

Выгоничского района Брянской области

Меню

КРАСНОСЕЛЬСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ